Das Bürohaus befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in einer ausgezeichneten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und der Süd-Ost-Tangente (A23). 

Für den Individualverkehr ist die Verkehrsanbindung durch den unmittelbar benachbarten Knoten Prater sowie die Süd-Ost-Tangente hervorragend. In nur wenigen Minuten gelangt man über die Ostautobahn (A4) zum Flughafen Wien Schwechat. Fußläufig sind sowohl die U-Bahnlinie U3 als auch Autobuslinie 79A und die Straßenbahnlinie 18 gut zu erreichen. Eine gute Anbindung des Standortes an das öffentliche Verkehrsnetz ist damit gegeben.  

Das Bürohaus wurde 2002 gemeinsam mit einem als Bauteil 2 bezeichneten Gebäudeteil (nicht Teil des Fondobjekts) fertig gestellt und in Betrieb genommen. Die sechsstöckige Gebäude weist insgesamt 11.462 Quadratmeter Nettomietfläche zuzüglich Quadratmeter Terrassen- und Innenhofflächen sowie 71 Quadratmeter Lagerflächen auf.  Des Weiteren bietet das Objekt eine großzügig gestaltete Lobby mit Empfangsloge sowie einen rechteckigen Innenhof, der durch Glas über dem fünften Obergeschoß überdacht ist.